2022年8月1日 / 最終更新日時 : 2023年1月28日 飯島 由敬 お店の設備状況について エアコンがついた物件なら、ラッキーな物件なのか？ 物件探しをしていて好条件だと思えた物件には、当然エアコンが備わっている物件もあれば、無い物件もありますよね。開業者さんが物件選びをする上で、とかく物件にエアコンが付いていると・・・ラッキー！と思っちゃいますよね？ しかし […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2023年1月28日 飯島 由敬 出店地・物件について 大家さんとは、仲良くしておくべき？ 開業で不動産物件をテナントとして借りて出店する場合、店舗工事という段階を踏むことになります。時折、この店舗工事中に起こる事件として「大家さん問題」があります。 店舗工事中のありがちな事例をご紹介します。工事業者が工事着工 […]
2022年4月11日 / 最終更新日時 : 2023年1月28日 飯島 由敬 出店地・物件について 開業場所は、繁華街が有利？ 開業地は駅前、繁華街、商店街のような人通りが多いところのほうが、適していますよね？「そりゃ、そうでしょ」と多くの方は思うのではないかと思いますが、「何故繁華街が良いと思うのか」を考えてみたことありますか？ 人通りが多けれ […]
2022年3月14日 / 最終更新日時 : 2023年1月28日 飯島 由敬 出店地・物件について 物件選びが失敗のきっかけとなる？ 開業を目指す人が、起こしやすい失敗で最も多いのが「不動産物件の選び方」安易に、「人通りが多いから好物件」「駅に近いから有利」「この場所なら勝てる」なんて、選び方をする人が多いのです。 よくある不動産物件選びの失敗は、こん […]
2021年11月22日 / 最終更新日時 : 2023年1月28日 飯島 由敬 出店地・物件について 居抜き物件のメリットとデメリット ＜居抜き物件とは？＞出店物件探しの際、居抜き物件というものが時折存在します。居抜き物件とは、以前も同業種が運営されており、その店が退店の際、店舗の造作をそのまま壊さずに貸し出しているような不動産物件です。以前の店舗を、そ […]
